Upravitelj koji radi za Vas

Ponukani osobnim lošim iskustvom s upravljanjem stambenim zgradama organizirali smo tvrtku koja se bavi upravljanjem u suradnji sa stanarima i poslovnim subjektima koji su vlasnici stambenih i poslovnih jedinica u zgradama.

Što nudimo?

Transparentnost poslovanja

• predstavnik jednom mjesečno potpisuje sve pristigle račune, a prije njihove naplate
• godišnje vrlo precizno pisano financijsko izvješće s naznačenim svim troškovima stambene zgrade te popisom eventualnih dugovanja dobiva svaki suvlasnik
• redovito opominjanje dužnika te utuženje kroničnih neplatiša
• osiguranje zgrade kod naših osiguravatelja ili prema vašoj želji
• program održavanja i investicijskog ulaganja temeljem vaših želja i mogućnosti
• provođenje natječaja za sve veće radove
• odluke o svim radovima i izvođačima donose suvlasnici isključivo potpisom odluke
• najmanje jednogodišnji sastanak sa suvlasnicima na stambenoj zgradi
• kontrola rada izvođača radova
• ne naplaćujemo posredničke provizije od izvođača

Redoviti mjesečni poslovi

• mjesečna izrada i distribucija uplatnica za pričuvu zgrade
• knjigovodstvo zgrade i pravni savjeti
• organizacija naplate sredstava zajedničke pričuve uključujući i prinudnu naplatu
• obrada i plaćanje računa za obavljene ugovorene radove kao i pogonske troškove
• plaćanja električne energije, čišćenja, predstavnika i ostalih mjesečnih troškova bez dodatne naknade
• sastanak s predstavnikom
• dopisi trećim stranama u zaštiti interesa stambene zgrade (ministarstva, komunalne službe, grad itd.)
• otklanjanje svih kvarova hitne naravi

• žiro račun zgrade kod poslovne banke, neovisan o žiro-računu upravitelja ili druge zgrade
• predstavnik je potpisnik ugovora o računu s poslovnom bankom i punomoći Upraviteljukoju može povući u svakom trenutku

I još…

Izrada Međuvlasničkog ugovora i Ugovora o upravljanju sa svakom pojedinom zgradom, te Ugovora o hitnim intervencijama s odabranim servisom.
Mi kao upravitelj garantiramo da će naši ugovorni servisi otkloniti svaki kvar koji je hitne naravi, a naplata će uslijediti kada na računu stambene zgrade bude dovoljno sredstava.

• Mogućnost dugoročnog kreditiranja u suradnji s poslovnom bankom uz vrlo povoljne uvjete, gdje je smo mi kao Upravitelj jamac kreditu.
• Mogućnost financiranja obnove krovova dogradnjom stambenog prostora u potkrovlju.
• Mogućnost financiranja obnove pročelja u suradnji s poduzećima koja se bave reklamom.
• Mogućnost etažiranja stambene zgrade i upis u zemljišne knjige.
• Mogućnost organiziranja i ostalih radova na zgradi prema želji suvlasnika